Sous un grand soleil, la résidence Kewenn Park a Quéven a été inaugurée.

92 logements tous commercialisés, agréablement situés en plein coeur de ville. Un large ilôt végétalisé central déjà largement utilisé par les résidents et les promeneurs pour compléter l’aménagement et le renouveau du centre ville de Quéven.

Les 5 bâtiments dessinés par l’architecte Eric de Rengervé sont astucieusement orientés pour maximiser l’ensoleillement des larges espaces extérieurs. Leurs orientations et pans coupés limitent le vis à vis et confèrent à l’ensemble une légèreté graphique.

Un projet pour promouvoir l’emploi des jeunes dans le Morbihan tourné en partie sur l’opération Les Jardins de Soazig à Plescop !

Quoi de plus agréable que de décourvir nos chantiers au travers du prisme des professionnels de l’image ? 

Le contexte

Depuis janvier 2019, le dispositif Pinel d’investissement locatif ne concernait plus qu’un nombre restreint de villes. En Bretagne, seules Rennes et Saint-Malo y étaient toujours éligibles alors qu’auparavant 177 communes en bénéficiaient.

Promouvoir l’investissement locatif, selon de nouvelles règles

Dans ce contexte l’extension du dispositif Pinel à l’ensemble de la Bretagne a été acté, mais sous une nouvelle forme. Ainsi que l’autorise l’article 37-1 de la Constitution, il a été décidé de mener une expérimentation visant à améliorer l’adéquation du dispositif Pinel aux enjeux d’aménagement du territoire et aux grands objectifs gouvernementaux.

Les zones éligibles, définies à un niveau infra-communal, sont précisées par un arrêté du préfet de région, après avis du comité régional de l’habitat et après avis du président du conseil régional. Ce sont des secteurs caractérisés par une tension élevée des marchés locatifs et des besoins de logements intermédiaires importants.

Cette expérimentation va se dérouler jusqu’au 31 décembre 2021.

Données : Géoportail / En jaune la zone Iris éligible Pinel.

Concrètement, ça apporte quoi d’investir en Pinel ?

La loi Pinel offre un avantage fiscal aux contribuables souhaitant investir dans un bien immobilier neuf. A la clé, une réduction d’impôt importante, allant jusqu’à 21 % du prix du bien pour une durée de location de 12 ans, la possibilité d’un investissement sans apport…

Notre programme Les Jardins de Soazig en cours de commercialisation à Plescop entre dans le cadre de ce nouveau dispositif Pinel, c’est donc le moment d’investir aux portes du Golfe du Morbihan.

Et pour les projets futurs ?

Nous lancerons très prochainement la commercialisation d’une nouvelle opération dans l’agglomération lorientaise, qui vous permettra également de profiter de ce dispositif d’investissement et de défiscalisation. N’hésitez pas à nous suivre sur les réseaux sociaux, nous vous en informerons au plus vite !

Se projeter lorsque l’on achète un appartement sur plan n’est pas toujours évident pour le futur acquéreur. C’est pourquoi les promoteurs redoublent aujourd’hui d’idées afin que les acheteurs puissent s’imaginer leur futur achat. La réalité augmentée et la réalité virtuelle sont 2 nouvelles innovations qui viennent notamment compléter les différents plans et maquettes proposés par les professionnels de l’immobilier.

Dans cet article nous avons donc voulu savoir : Comment la réalité augmentée et la réalité virtuelle révolutionnent le monde de l’immobilier et quels en sont les usages les plus fréquents ?

Avant de rentrer plus dans les détails et vous expliquer les différents usages possibles de ces 2 technologies, quelques explications s’imposent.

La réalité augmentée tout d’abord, va servir à intégrer du contenu numérique (éléments 2D ou 3D) dans un environnement réel. Il pourrait par exemple s’agir pour un projet immobilier de présenter une maquette 3D réaliste d’un bâtiment en utilisant un smartphone ou une tablette. Comme si vos plans papiers à travers l’application devenaient réalité.

La réalité virtuelle est quant à elle plus immersive et plongera l’utilisateur dans un univers ou ce dernier pourra se déplacer et découvrir tout l’environnement dans lequel il se trouve. Technique également utilisée par les promoteurs pour faire par exemple visiter un appartement via des lunettes connectées et ce depuis n’importe où.

Pour quels usages et quels en sont les avantages ?

La réalité augmentée tout d’abord va permettre de :

• Visualiser des informations (prix du bien, superficie…) sur des logements dans la rue grâce à une application.
• Pré visualiser un bâtiment avant sa construction en se rendant directement sur le terrain. Muni de votre smartphone ou votre tablette, vous pourrez alors visualiser votre futur logement en 3D et en taille réelle.
• Découvrir une maquette 3D en scannant un plan. Imaginer son futur bien (intérieur et extérieur) de façon plus réaliste avec la possibilité également d’y retrouver différentes informations (prix, superficie au m2, …).

La réalité virtuelle permettra elle de : 

• Effectuer des visites immersives et se déplacer à l’intérieur d’un logement et ce même à distance.
• Personnaliser les espaces intérieurs par exemple et visualiser directement les résultats. Grâce à des catalogues virtuels vous pourrez choisir votre future décoration. Pratique si l’on veut choisir son futur sol ou ses futur meubles sans se tromper !