La population mondiale vieillit progressivement, et cette évolution démographique a un impact significatif sur différents secteurs, notamment l’immobilier. En effet, avec le nombre croissant de personnes âgées cherchant des solutions de logement adaptées à leurs besoins spécifiques, les résidences seniors se présentent comme une opportunité d’investissement immobilier prometteuse.
Ilo vous présente 5 raisons de vous y intéresser pour votre futur investissement :
Le Vieillissement de la Population : Un Défi et une Opportunité
Au cours des dernières décennies, l’espérance de vie a considérablement augmenté, entraînant un vieillissement démographique en France et particulièrement en Bretagne puisque le nombre de Bretons de plus de 80 ans a doublé depuis 2000. Cette tendance se traduit par un besoin croissant en solutions de logement pour les personnes âgées. Les résidences seniors répondent à ce besoin en proposant un environnement sûr et adapté aux besoins spécifiques des aînés.
Une Demande en Hausse
Les personnes âgées cherchent de plus en plus à maintenir leur indépendance tout en bénéficiant d’un soutien et de services adaptés à leur état de santé. Les résidences seniors offrent une variété d’options de logement, allant des appartements individuels aux logements collectifs, permettant ainsi aux résidents de choisir le mode de vie qui leur convient le mieux. Elles proposent également bon nombre de services afin de de conserver l’autonomie des personnes pouvant aller de la restauration jusqu’au salon de coiffure.
Stabilité et Longévité de l’Investissement
L’immobilier en général est souvent considéré comme un investissement sûr, notamment l’immobilier neuf, et cela s’applique également à ce type de résidence. En raison de la demande croissante et de la nature essentielle de ces établissements, ces investissements ont tendance à être plus stables et à générer des rendements constants sur le long terme. De plus, avec le vieillissement démographique qui se poursuit, cette stabilité devrait se maintenir dans le futur, faisant des résidences seniors un investissement à long terme attrayant. D’ailleurs selon l’INSEE d’ici 2050, 27,2% des français auront plus de 65 ans, soit plus d’1 sur 4.
Des Avantages Fiscaux et Réglementaires
Cet investissement permet à un acquéreur de se constituer un patrimoine de rendement sans avoir à s’occuper de la gestion du bien. Les loyers entrent donc tous les mois, sans crainte de les voir s’arrêter puisqu’ils sont versés directement par l’organisme qui gère la résidence. En plus de celà, ce type d’achat permet à l’investisseur de profiter du dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui peut lui permettre selon sa situation d’éviter une charge fiscale importante sur le bien.
Les Bénéfices pour les Seniors
Outre les avantages pour les investisseurs, les résidences seniors offrent une multitude d’avantages pour les résidents eux-mêmes. Ces établissements sont spécialement conçus pour répondre aux besoins des personnes âgées, en leur offrant un environnement sûr et sécurisé, ainsi qu’une gamme de services et d’activités adaptés à leurs intérêts et à leurs capacités physiques.
Elles permettent aux seniors de maintenir leur indépendance tout en ayant accès à une assistance en cas de besoin. Cela inclut généralement des services tels que des soins médicaux, des programmes de bien-être, des activités sociales, etc… Ces installations favorisent la vie communautaire et offrent aux résidents l’occasion de se lier d’amitié et de s’engager dans des activités enrichissantes.
En conclusion,
Investir en résidence sénior représente une opportunité immobilière prometteuse à la fois pour les investisseurs et pour les seniors eux-mêmes. Avec une demande croissante en logements adaptés aux besoins des personnes âgées, le marché des résidences seniors offre stabilité et potentiel de rendement à long terme. De plus, en soutenant ce secteur en pleine expansion, les investisseurs contribuent à améliorer la qualité de vie des seniors en leur offrant un environnement sécurisé et enrichissant. C’est la raison pour laquelle IloPromotion s’est associé avec Domitys spécialiste des résidences avec services pour séniors dans le cadre d’un projet de résidence constituée de plus de 120 logements à Lorient, pour plus d’informations, contactez nous ici.
